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恒大买入万科引热议 万科今日涨停

来自:未知| 发布时间:2016-08-05 09:57 | 作者:mike
8月4日,中国恒大(HK.3333)发布公告,已斥资91.1亿购入万科(SZ.000002)5.17亿股A股,占其总股本的4.68%。恒大在公告中表示,万科拥有良好的财务状况,此次入股是出于投资的考虑。
 
  业内观点普遍认为,恒大此次买入万科股份,应为财务投资。第一,投资回报明显。据恒大公告,其买入的万科股份平均成本仅为17.6元,目前万科A已涨停至19.7元/股,即恒大账面盈利达10.4亿元,且目前万科A涨势显然尚未结束。第二,恒大作为一家现代化企业,在证券市场上的投资行为已是常态。据其每年披露的年报显示,仅2015年恒大就通过相关投资取得了数亿的收入。
 
  另有市场观点认为,恒大此次购股虽多为财务投资,但恒大若能实现控股万科,更会带来多方共赢的结局。自陷入股权之争以来,万科股价大起大落,严重损害了中小投资者的利益。恒大的入主,将结束这种混乱局面,起到稳定股价的作用,保护中小投资者利益。宝能系地产业务并不出色,难以对万科的长远发展带来有力支持。而恒大是全国规模最大的房企,拥有丰富的发展资源及优秀的管理水平,其强大的成本控制及大规模快速开发等优势,将有效促进万科的经营业绩。房地产行业是与民生联系密切的产业,通过两家最大房企的整合,将达到资源优化配置的效果,为市场提供更多高性价的优质产品。
 
  业内人士认为,恒大业绩近年稳健高速发展,源于其产品定位刚需,品质和性价比优势明显,同时其是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企,市场认可度高,推动销售持续畅旺。恒大产品定位于满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求,产品结构合理:中端至中高端产品占85%,高端及旅游度假产品占15%,这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。
 
  在这一前提下,恒大前7月销售额1848亿,已完成2000亿销售目标的92.4%。有分析师预测,恒大今年销售额或将冲击3000亿,进一步巩固行业龙头地位。
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