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《肇庆市城镇房屋安全管理规定》正征求相关意见

来自:新闻资讯| 发布时间:2016-08-09 05:29 | 作者:谢梦婷

  房屋被白蚁侵蚀出现安全问题要怎么处理?责任谁付?这些问题都可以在《肇庆市城镇房屋安全管理规定》中找到答案。为加强本市城镇房屋安全管理,保障公共和居住安全,我市制定该文件,以厘清房屋安全中的义务和责任。《规定》目前正在征求意见阶段。

  《规定》所称的房屋安全管理,包括房屋安全使用、房屋安全鉴定、危险房屋排查整治、房屋应急抢险和房屋白蚁防治等。《规定》的重点是危险房屋的排查整治,危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。《规定》对确定为危房的房屋,确定了房屋安全责任、谁将作为责任主体、作为治理主体的义务以及危房在引起险情时,如何进行应急抢险。

  对于危险房屋,一般须先由鉴定机构进行鉴定。房屋有下列情形之一的,房屋所有人或使用人应当及时进行房屋安全鉴定,包括:房屋地基基础、主体结构有明显下沉、倾斜、裂缝、变形、表层剥落、腐蚀等现象的;房屋超过设计使用年限需继续使用的;自然灾害以及爆炸、火灾等事故灾难造成房屋损坏的;需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

  一般而言,房屋所有人是房屋安全责任人。房屋所有人下落不明或者房屋权属不清晰的,代管人是房屋安全责任人;没有代管人的,房屋使用人是房屋安全责任人。租赁房屋另有约定的除外。

  《规定》明确表示,房屋安全责任人不能存在几种行为,譬如未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或者在天台上建设建(构)筑物,也不能在装饰装修活动中擅自拆改房屋结构,影响房屋结构安全和正常使用。而在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品也被严格禁止。值得注意的是,不遵照安全规定,安装和使用防盗网、空调支架等附属设施的行为,也被视为违反安全义务,要承担相应责任。

  而邻居也应提高警惕,若出现险情,毗连危房的邻居,也要按照国家对异产毗连房屋的有关规定,共同履行治理责任。拒不承担责任的,由房屋所在地管委会、当地住建部门、镇区调处;当事人不服的,可向当地人民法院起诉。

  若房屋被鉴定为危房,治理发生的费用应当由房屋安全责任人承担。危房的所有者中有部分为低收入家庭。考虑到实际情况,《规定》表示,经民政部门核定的低保救济家庭、低收入家庭或者市总工会核定的特困职工家庭,无力承担危险房屋治理费用的,可以委托当地县(市、区)、镇区、管委会住房和城乡建设管理机构代管并实施治理。

  《规定》目前正征求意见,公示期至本月23日止。市民可到市政府网站进行全文下载,以进一步了解。

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